Haus

Häuser zum Kauf

PREISSENKUNG: Wohnhaus in guter Ortslage, teilsaniert & bezugsfähig - Sulzthal

_MG_1696
Lage:

Das Anwesen befindet sich in der Marktgemeinde Sulzthal mit ca. 900 Einwohnern. Die zentralen Orte Hammelburg sowie die große Kreisstadt Bad Kissingen sind jeweils nur ca. 12 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Sulzthal ist mit dem ÖPNV angebunden und bietet ein aktives Vereinsleben, einen Kindergarten, einen Gastbetrieb sowie eine Metzgerei und eine Bäckerei. In nur 10 km bzw. 13 km Entfernung liegen die Autobahnauffahrten zur A7 bzw. A71 mit direkter Verbindung nach Schweinfurt, Würzburg, Fulda und Bamberg (über A70).

Adresse:
Eichstr.28
Sulzthal
97717Sulzthal
Baujahr:1935
Größe:
Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 275 m²
Anzahl Zimmer: 10
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Etagen: 3
Ausstattung/Eigenschaften:
Park-/Stellplatz: Aussenstellplatz
Bad Ausstattung: Wanne
kleine Gartenfläche und Holzhalle
Preis:
Kaufpreis: 30000 EUR
Zustand:
Teilsanierungsbedürftig
Leerstand seit: 2015
Weitere Informationen:
Verfügbar ab: sofort
Verfügbar bis: keine Einschränkung
Energie/Heizung:
Energieausweistyp: keine Angabe
Energieausweis gültig bis: 30.11.1999
Befeuerungsart: Oel
Heizungsart: Zentral

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit kleiner Gartenfläche und Nebengebäude (Holzhalle) im Innerort der Marktgemeinde Sulzthal.

Das in der Mitte des 19. Jahrhunderts erbaute Gebäude aus Lehm-Fachwerk wurde 1935 um einen zweiten Gebäudeteil in Bimssteinbauweise erweitert. Das Wohnhaus wurde zuletzt von zwei Haushalten genutzt. Es besteht die Möglichkeit das gesamte Gebäude zu bewohnen, gleichzeitig können aber auch zwei Wohnparteien das Haus nutzen - hierfür bestünden zwei separate Eingänge zur Verfügung.
Insgesamt besitzt das Anwesen ca. 130m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 10 Zimmer. Der Gebäudeteil aus dem Jahre 1935 ist saniert und sofort bezugsfertig, für den Teil des Hauses aus dem 19. Jhd. sind Sanierungsarbeiten notwendig, neue Wasser- und Heizungsanschlüsse bzw. –leitungen sind allerdings bereits vorhanden. Vor wenigen Jahren wurde hierzu eine moderne Öl-Zentralheizung eingebaut, welche das gesamte Wohnhaus versorgt. Aufgrund seiner Historie besitzt das Haus verschiedene Charakteristika, wie z.B. Holzfensterläden und ein Mansardenzimmer. Vor dem nordwestlich gelegenen Eingangsbereich befinden sich eine kleine Gartenfläche sowie eine Lagerhalle. Vor dem südöstlichen Hauseingang liegt eine Hoffläche, z.B. als Abstellmöglichkeit für Pkw. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 275m².

- Preisangaben gelten als Verhandlungsbasis- 

Für Sanierungs- bzw. etwaige Abbrucharbeiten können Sie auf das kommunale Förderprogramm Innenentwicklung der Allianz Fränkisches Saaletal zurückgreifen, welches einen Zuschuss von bis zu 10.000,- € bietet. Mehr Informationen hierzu finden Sie unter www.fraenkisches-saaletal.de/innenentwicklung.

Weitere Infrmationen bei:

Interkommunale Allianz Fränkisches Saaletal; Tel.: 09732-902307; E-Mail: info@fraenkisches-saaletal.de

oder beim Eigentümer, Herrn Walter Büttner: w.buettner@gmx.de

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