Wohnhaus in Wartmannsroth - Waizenbach
| Adresse: | 97797Wartmannsroth |
| Baujahr: | 1816 |
| Größe: | Wohnfläche: 145 m² Grundstücksfläche: 374 m² Anzahl Zimmer: 8 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Schlafzimmer: 5 Anzahl Etagen: 4 |
| Ausstattung/Eigenschaften: | Park-/Stellplatz: Aussenstellplatz Keller: ja Warmwasser enthalten: ja |
| Preis: | Kaufpreis: 59900 EUR |
| Zustand: | Modernisiert Leerstand seit: 2018 |
| Weitere Informationen: | |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Verfügbar bis: | keine Einschränkung |
| Energie/Heizung: | Energieausweistyp: Endenergiebedarf Energieausweis gültig bis: 30.04.2028 Energieverbrauchswert in kW/h: 307.8 Heizungsart: keine Angabe Energieeffizienzklasse: H |
„Aus familiären Gründen muss ich leider mein wunderschönes und bereits in vielen Bereichen teilrenoviertes Fachwerkhaus verkaufen.
Es ist teilunterkellert und hat ca. 145 qm Wohnfläche plus ca. 60 qm Ausbaureserve.
EG: Vorbau, Diele mit Treppe, Küche, Bad, 2 Zimmer, ca. 73,5m²
1 OG: Flur, 5 Zimmer, Abstellraum ca. 71,5m²
DG: Flur, 2 Zimmer ca. 60m² Ausbaureserve!
Scheune und Keller mit viel Platz, Garten mit Terrasse
Es liegt ruhig und idyllisch inmitten Natur in der Gemeinde Wartmannsroth. Es gibt einen Garten mit Terrasse, Hof mit Stellplätzen für Autos, einen Brunnen und eine Scheune.
Wichtige Bereiche wurden bereits modernisiert, gesamte Elektrik mit allem was dazu gehört, Kunststoffisolierglasfenster, neue Haustür, neuer Vorbau, neuer Durchlauferhitzer fürs Bad, neue Infrarotheizungen mit Thermostaten, neuer Speckstein Kaminofen Dauerbrand, neues Edelstahlabgasrohr isoliert mit Brandschutzwanddurchführung speziell für Fachwerkhaus, Dämmung des Dachs mit dem Naturmaterial Thermohanf, teilweise neue Böden, tlw. Freilegung und Aufarbeitung des Fachwerks im gesamten Haus, Verputzung mit Lehm-Putz und Streichung mit Lehm-Farbe in weiß, Vergrößerung einiger Räume.
Im Zuge der Renovierung wurde schönes altes wie die dicken Holzzimmertüren, die Fliesen in der Küche, die Dielen und original alte Holztreppe im Flur, der Küchenherd etc. erhalten.
Noch vorhandenes Baumaterial, Holz, Terrassenmöbel, Werkzeug in der Scheune etc. sind im Preis inklusive.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis): 1816
Wesentliche Energieträger: Holz, Strom
Energiebedarf: 307,88 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H“
Kein Denkmalschutz. Keine Miete, kein Mietkauf. Sofort bezugsbereit. Besichtigung bei ernsthaftem Interesse nach Vereinbarung.
weitere Informationen sowie den Ansprechpartner finden Sie unter:
ansonsten könne Sie sich bei der Gemeinde melden:
Gemeinde Wartmannsroth, Bauamt, Frau Schaupp, Tel: 09737/9102-15 E-Mail: schaupp@wartmannsroth.de