Gewerbeimmobilie

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Wohn- u. Geschäftshaus mit Werkstatt in Hammelburg

Vorderansicht
Adresse:
Bahnhofstr. 55
97762 Hammelburg
Baujahr: 1958
Größe:
Grundstücksfläche: 883 m²
Anzahl Etagen: 2
Gesamtfläche: 1470 m²
Anzahl Parkflächen: 4
Ausstattung/Eigenschaften:
Preis:
Vermarktungsart: Kauf
Kaltmiete pro: Quadratmeter
Kaufpreis: 359000 EUR
Zustand:
keine Angabe
Leerstand seit: 2021
Weitere Informationen:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Verfügbar bis: keine Einschränkung
Energie/Heizung:
Energieausweis gültig bis: 30.11.1999
Befeuerungsart: Öl
Heizungsart: keine Angabe
Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten BAB-Anschluss: 10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 120 Minute(n)

Das zweigeschossige Wohn- und Geschäftshaus ist von 1932 und einem Ladenanbau von 1965 mit 731m2 Nutzfläche. Die Werkstatt mit angegliederter Wohnung und Garage hat eine Nutzfläche von 740m2 und stammt aus dem Jahr 1958. Der Innenhof hat eine Fläche von ca. 150m2. Es handelt sich bei allen Gebäuden um Massivbauweise.

Hier können Sie ein Büro, Ladengeschäft oder Cafe verwirklichen. Die Werkstatt (ehemalige Schreinerei) ist als Produktionshalle oder Lagerhalle nutzbar. Die Gebäude sind unterkellert, die Dachgeschosse ausgebaut. Im Keller der Gebäude befinden sich Keller- und Technikräume, im Erdgeschoss befindet sich ein Laden. Im 1. OG sind Büro- und Wohnräume; außerdem ein Balkon mit ca. 60 m2. Im Dachgeschoss befinden sich Wohnräume.

Das Objekt befindet sich am nördlichen Rand der Innenstadt von Hammelburg angrenzend zur Umgehungsstraße.

Es ist auch ein Einzelverkauf zu folgenden Konditionen möglich:

Werkstatt mit Wohnung und Garage: 159.000 €

Wohn- und Geschäftshaus: 200.000 €

Ansprechpartner:

Walter Hufnagel, Tel.: 09732/786195

Mail: hufnagelwalter.wh@gmail.com 

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