Gewerbeimmobilie

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Moderner Gewerbe-Bungalow mit Wohnhaus in bester Geschäftslage

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Lage:

Die Immobilie befindet sich in der Ortsmitte von Zeitlofs.

Adresse:
Altengronauerstraße2
97799Zeitlofs
Baujahr:1990
Modernisierungsjahr:2012
Größe:
Anzahl Etagen: 3
Nutzfläche: 140 m²
Nebenfläche: 100 m²
Gesamtfläche: 240 m²
Anzahl Parkflächen: 6
Ausstattung/Eigenschaften:
Preis:
Vermarktungsart: Kauf
Kaltmiete pro: Quadratmeter
Kaufpreis: 79000 EUR
Zustand:
Modernisiert
Leerstand seit: 2016
Weitere Informationen:
Verfügbar ab: 17.10.2016
Verfügbar bis: keine Einschränkung
Energie/Heizung:
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Energieausweis gültig bis: 03.06.2026
Energieverbrauchswert in kW/h: 171,9
Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Zentral
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:45 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten BAB-Anschluss:20 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:60 Minute(n)

Bezugsfertiges Wohn- und Gewerbehaus in bester Geschäftslage, unmittelbar an der bayerisch/hessischen Landesgrenze.

Einfamilienhaus mit repräsentativem Massivbau-Gewerbeanteil in umsatzstarker Bestlage, mit ausreichend vorhandenen Parkplätzen, bequem am Haus. Moderner, ebenerdiger und voll unterkellerter Gewerbebereich mit großzügiger, lichtdurchfluteter Raumaufteilung.

 

Separate Zugänge für Wohnhaus und Gewerbe.

 

Einfamilien-Fachwerkwohnhaus komplett modernisiert und teilunterkellert. Das Gebäude ist mit einer neuen Gasheizung und neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Der Gewerbebereich wurde ursprünglich als Gastwirtschaft genutzt. Das Objekt wäre mit wenig Aufwand wieder zu einer Gastwirtschaft, Pizzeria o. ä. umfunktionierbar. Im Umkreis von 10 km wäre eine Pizzeria konkurrenzlos.

 

Das Gebäude ist aufgrund seiner zentralen Lage im Ortskern und der hoch frequentierten Straße universell nutzbar. Gerade durch die Kombination des großzügigen Neubaus mit dem Altbestand, inkl. Kachelofen, genießt das Gebäude einen ganz besonderen Charme.

Die Wohnung zieht sich über zwei Stockwerke, mit Bad, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafräumen und sehr großer Terrasse auf der Südseite.

Energiebedarf des Gebäudes: 171,9 kWh/(m²·a)

Kontakt:
Hartmann GmbH
Herr Holger Hartmann
Tel. (Festnetz): 09746/9191-18
Tel. (Mobil): 0176 19 19 10 18
E-Mail:
ho.hartmann@hartmann-creativ.de 
 
           

Bezugsfertiges Wohn- und Gewerbehaus in bester Geschäftslage, unmittelbar an der bayerisch/hessischen Landesgrenze.

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